Kaimus Immobilier

À qui s’adresse ce service ?

À toutes les personnes qui souhaitent connaître l’état d’un bien immobilier. Que vous soyez propriétaire, locataire ou bailleur, que vous soyez vendeur ou acheteur d’un bien immobilier.

L’équipe Kaimus Ltd

L’équipe est composée consultants (es) professionnels (les) du bâtiment diplômés et ayant une réelle expérience professionnelle, de consultants(es) experts inscrit au registre.

Kaimus Ltd sélectionne soigneusement ses partenaires pour vous offrir un service de qualité.

Chaque année des personnes font l’acquisition d’un bien immobilier qui n’est pas aux normes, qui a des vices cachés, qui demande une réfection coûteuse comme c’est le cas pour les bâtiments contenant de l’amiante ou du plomb.

Les défauts électriques ne sont souvent pas visibles et peuvent poser des problèmes de sécurité comme les risques incendies.

Faire l’acquisition d’ un bien sans connaître son état réel peut s’avérer être un gouffre financier.

Ne perdez plus d’argent, ne mettez pas votre sécurité en danger !!!

L’équipe de Kaimus vous propose de venir visiter votre bien et d’établir un rapport détaillé (un état des lieux) avant l’acquisition. Plusieurs options sont disponibles :

• Etat des lieux. Un état des lieux relate tous les défauts visible, ce qui vous permet d’envisager les travaux à effectuer en urgence, et les travaux qui devront être effectués dans le temps. Une porte qui ne ferme pas , une fenêtre mal ajusté, une fissure dans un mur ou un plafond, une ampoule qui scintille … peut indiquer un problème du bâti plus important comme par exemple une destructuration du bâtiment , un risque électrique accru ….

L’état des lieux est important pour votre sécurité et votre budget.

• Etat des lieux certifiés. Cet état des lieux est validé par un expert inscrit au registre.

• Estimation du coût des travaux. À partir de l’état des lieux, notre équipe de professionnel du bâtiment peut vous faire une estimation du coût des travaux. L’estimation peut vous permettre de faire des économies puisque vous connaissez le coût et vous permettra de choisir les entreprises en fonction des besoins réels. Nous estimons le coût mais nous ne vous proposons pas d’entreprise pour que vous puissiez avoir le choix de vos partenaires .

• L’estimation doit être effectué au maximum trois mois avant le début du chantier car la fluctuation des prix est permanente et ce qui est valable aujourd’hui peut ne plus l’être le lendemain comme se fût le cas pour certains vitrages qui au moment d’un devis avait une valeur de 30 000 RWF au m² et 6 mois plus tard la valeur au m² était de 80 000 RFW.

• Surveillance et suivi du chantier. L’équipe de Kaimus se rend plusieurs fois par mois en fonction de votre demande sur le chantier et vérifie l’avancée des travaux, la conformité, effectue l’inventaire du matériel. Des prises de vue sont effectuées pour garder la mémoire du chantier et notamment le passage des câbles électriques et de la plomberie.

• Validation de fin de chantier : quand on n’est pas un professionnel du bâtiment, il est souvent difficile de savoir si les travaux ont été effectués selon les règles de l’art .

• Est-ce que la réfection électrique, la plomberie sont conformes au cahier des charges ?

• Trop souvent, les chantiers réalisés ne sont pas conformes à la demande du client, on y retrouve des vices de construction, des problèmes de maçonnerie, des problèmes électriques, des problèmes de plomberie …

• Kaimus Ltd au travers de son service vous propose de visiter le chantier pour vous et de vous faire un rapport détaillé concernant les travaux réalisés.